Suomen kalleimmat asuinalueet 2021: Koronavuosi muokkasi asuntomarkkinoita

Korona on vaikuttanut jo yli vuoden merkittävällä tavalla useaan eri toimialaan ja markkinaan. Sen pelättiin lamaannuttavan myös asuntomarkkinat, mutta toisin kävi.

Erikoisesta vuodesta huolimatta, asuntojen hinnat jatkoivat nousuaan. ”Itseasiassa, maaliskuun 2020 muutaman viikon kestänyttä pientä notkahdusta lukuun ottamatta, korona on buustannut asuntomarkkinoita. Kun suositus etätyöskentelystä tuli, ihmiset joutuivat miettimään tilantarvettaan enemmän. Kotona työskentelyyn tarvittiin lisätilaa ja -huoneita. Tämä kasvatti asunnonvaihdon tarvetta”, ROOF Groupin Myyntijohtaja, Niko Koivisto selittää ilmiötä.

Työpiste voi sijaita vaikka laiturin nokassa

Koronan myötä on ymmärretty yhä selvemmin, että työtä voi tehdä muuallakin kuin työpaikalla, eikä kodin tarvitse sijaita työpaikan läheisyydessä.

”Looginen jatkumo onkin ajatella seuraavaksi, että mitä jos se koti on jossain muualla”, Koivisto huomauttaa. Monia on alkanut kiinnostaa kotikonnut, alueet joista on lähtöisin. ”Tammisaarelainen kollegavälittäjä kertoi, että korona on aktivoinut alueen pientalokauppaa, kun tammisaarelaiset paluumuuttajat ovat hakeutuneet takaisin juurilleen. Tämä on näkynyt asuntokauppojen määrien nousussa ja myytävien kohteiden kiertonopeuden lyhentymisellä.”

Koiviston mukaan ilmiö innostaa myös hankkimaan oman mökin. ”Veikkaan myös, että kun pandemia on saatu kuriin ja matkustuskielto päättyy, moni miettii vaihtoehtoa tehdä töitä vaikkapa aurinkorannalta. Se tarkoittaa, että mahdollinen uusi asuntomarkkinoiden buusti tulee loma-asunnoista – oli ne sitten ulkomailla tai Suomen Lapissa.”

”Ennen etsittiin koti junaradan varrelta, jotta työmatka olisi helppo ja nopea. Nyt on huomattu, ettei tarvitse ja maailma on avoinna”, Koivisto summaa.

Koronan vaikutus Suomen sata kalleinta asuinaluetta -listaan

Korona ei ole runnellut asuntomarkkinoita. Onko sillä sitten ollut mitään vaikutusta asuntojen hintoihin, jonka vuosittaisesta kehityksestä on tullut Tilastokeskuksen tilasto. ”Katsomalla lukuja, vastaus on ei”, toteaa Koivisto ykskantaan. ”Kasvukunnissa hinnat jatkavat nousuaan, jota ne ovat tehneet jo kauan aikaa.”

Vaikka pääkaupunkiseudun neliöhinnat jatkavat nousuaan, on Koiviston mukaan Suomen hinnat muuhun Eurooppaan nähden edelleen edulliset. ”Kaikki perustuu kysynnän ja tarjonnan lakiin”, hän muistuttaa.

Alta löydän listattuna Suomen sata kalleinta asuinaluetta vuonna 2021.